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ID: Rif81 Arrow VILLA BELLISSIMA VIA FLAMINIA
Descrizione

Per tutti coloro che cercano una dimora unica, in grado di trasportare i suoi residenti in un ambiente lontano dal tempo e dal sapore  fiabesco abbiamo selezionato questa incredibile villa unifamiliare a pochi minuti da ponte Milvio ed esattamente in via Flaminia a circa 7 km da Sacrofano.

Immersa nel verde delle Campagne Romane in zona Parco degli Ulivi a pochi passi dalla Piana del Cinghiale  questa villa, integrandosi perfettamente con la natura circostante, si erige su una collina verdeggiante con esposizione a sud e si compone di un edificio principale di circa 540 mq disposto su tre livelli .

La sua proprietà ha curato personalmente lo sviluppo ed il restauro della dimora in un periodo di tempo durato circa 3 anni, prestando una grandissima attenzione ad ogni singolo dettaglio che sia esso di natura strutturale, impiantistico,  di distribuzione degli spazi  e design interno nonché la scelta dei materiali provenienti quasi tutti dalla Toscana e dal  Lazio ed in alcuni casi recuperati da strutture antichissime e seguentemente restaurati da sapienti artigiani come ad esempio il bellissimo pavimento in cotto del salone principale proveniente da un antico convento Toscano e cosi molti degli arredi interni per i quali si dovrebbe forse scrivere un libro per la descrizione accurata e completa.
Passando poi per un arredo paesaggistico stupefacente sull’ampio parco privato che include oltre ad alberi d’alto fusto , ulivi, limonaie e le alte piante di recinzione che garantiscono la massima privacy troviamo una bellissima piscina ed un bellissimo Ninfeo che tramite un ponticello permette l'accesso ad un bellissimo manufatto in ferrobattuto del 1700 attualmente adibito a laboratorio "pittura" , scendendo una scala che costeggia una cascata artificiale proveninete dal Ninfeo si raggiunge la zona barbeque 
completamente attrezzata inserita in un bellissimo e ampio gazebo in tufo , una particolarissima depandance di circa 50 mq composta da camera da letto, salotto cucina e bagno, il tutto attraversato da camminamenti sapientemente realizzati in ciottoli bianchi ..

Al piano terra abbiamo un ingresso principale che viene anticipato da un bellissimo portico protetto da inferriate in ferro battuto una bellissima scala di collegamento piano terra e livello superiore, elicoidale, in pietra serena eseguita a lastre intere con un incredibile  balaustra in ferro battuto a mano da uno degli artigiani più famosi del settore, a seguire un ampio ingresso con uno studiolo, un ampio salone di rappresentanza con camino funzionante, un secondo salotto con angolo bar e un secondo camino, zona pranzo, grande cucina abitabile dalla quale si può contare su un montacarichi/portavivande collegato con gli altri due piani, day bathroom.

Al piano superiore:.una grande master bedroom con sala da bagno ensuite divisa in più ambienti, due camere da letto servite da un secondo bagno,  un ampio e panoramico terrazzo che si affaccia sul giardino Est.

Al piano inferiore: un ampio soggiorno con camino e taverna luminosissimi grazie alle ampie finestrature, zona pranzo , una zona relax con biliardo, sala giochi e bagno.

A completamento di questa proprietà un incredibile grotta/cantina interamente scavata nel tufo  e un garage di circa 45 mq.

Dati
Categoria
vendita
Tipo
villa
Superficie
550,00 m²
num. Stanze
8
Stanze da letto
4
WC/Bagni
6.00
Riscaldamento
autonomo
condizioni
eccellenti
Superificie esterna
6.000,00 m²
Certificato energetico
EPC
Classe G
Piscina Privata
:Si
Terrazzo
:Si
Aria Condizionata
:Si
TV - Sat
:Si
ADSL - Internet
:Si
Balconi
:Si
Giardino privato
:Si
Posto/i auto
:Si
Box auto
:Si
Impianto di allarme
:Si
sauna / bagno turco
:Si
cantina / soffitta
:Si
doppia entrata
:Si
camera e bagno di servizio
:Si
Cablato
:Si
sala fitness
:Si
wi-fi
:Si
pavimentazione in parquet
:Si
Informazioni finanziarie
Prezzo
€ 3.400.000
Offerta speciale
 
Map
Posizione dell'immobile
Via, Nr.
via Fratini ,
CAP
00060
Città
Sacrofano
Provincia
RM
Regione
lazio
Stato
Italy
 
 
Indirizzo
Nome
Fabio Labia
Città
Roma
Mobile
+39 340 6995200
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